Valorizacion Activos De Terrenos

[agomez2212]

SALUDOS A TODOS

alguien podria informarme como puedo contabilizar la valorizacion de los activos de terrenos ...

DE ANTEMANO MIL GRACIAS

[venise]

Lo siento pero no entiendo la pregunta... Valorización de Terrenos?... te refieres a registrarlos como un activo fijo, a amortizarlos, ...?

[agomez2212]

VENISE gracias por responder

sucede que tengo un terreno en sap por 20.000 pero segun su avaluo comercial el terreno vale 25.000 es decir se valorizo en 5.000 y esta valorizacion es la que no consigo registrar

[venise]

Existe una transacción para registrar revalorizaciones de activos que debe utilizarse conjuntamente con una clase de movimiento de revalorización, y también en la determinación de cuentas se debe registrar la cuenta de contrapartida de revalorización para CAP y Amort., que suele ser una cuenta de Reservas.
La determinación de cuentas se modifica en la tx AO90.
Las clases de movimiento de revalorización se actualizan en la tx AO84.
La transacción de usuario para registrar la revalorización es la ABAW - Revaloriz.balance

Espero te ayude.

[agomez2212]

VENISE mil gracias me ayudo mucho tu informacion ,ya te debo dos , cuidate mucho

[elmero11]

Sera posible que nos compartas si las usas algunas plantillas para el cargue y si es posible las formulas que usas.

estoy intentando con estas pero no he podido con ello.

• Valorización (variación positiva - aumento de valor comercial) :

(1) 〖Ajuste〗_(Valor.Adq)=(〖Valor〗_Razonable-〖Valor〗_Contable)/〖Valor〗_Contable *〖Valor 〗_Adq

(2)Ajuste_(Depre.Acum)=(〖Valor〗_Razonable-〖Valor〗_Contable)/〖Valor〗_Contable *〖Valor 〗_(Depre.Acum)


• Deterioro (variación negativa o disminución de valor comercial):

Para la contabilización de deterioros solo se debe ajustar el valor de adquisición y debido a la forma en que se contabilizan las revalorizaciones en SAP se debe considerar la siguiente fórmula para el ajuste de deterioros:

(3) 〖Ajuste〗_(Valor.Adq)=(〖Valor〗_Razonable-〖Valor〗_Contable)/(〖Vida.util 〗_meses- 〖Vida.util.transcurrida 〗_meses )*〖Vida.util 〗_meses